1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
大田区
72.6万円/㎡
前年比+5.5%
多摩川ビューハイツ
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
5,301万円
72.0万円/㎡
3,346
4,649
5,952
7,255
AI査定結果
推定相場価格
5,301万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,649万円〜5,952万円
63.2万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
多摩川ビューハイツ
4,700万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は62.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,700万円 | 63.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,200万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 60.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,980万円 | 47.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/29 | 5,280万円 | 50.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,380万円 | 51.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/22 | 5,890万円 | 56.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,990万円 | 57.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/12 | 6,180万円 | 59.4万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,200万円 | 59.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,380万円 | 61.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 64.9万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/11 | 6,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 64.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 67.8万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,650万円 | 63.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 69.3万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 6,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 4,290万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,690万円 | 76.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 多摩川ビューハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,700万円 | 63.9万円 | 73.6㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,280万円 | 74.4万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/26 | 日商岩井大岡山第1マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/02 | シャンボール洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅3分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.78㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイシティ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/17 | 東急ドエルアルス鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.17㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/21 | コート上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 4,680万円 | 76.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/06 | ペアパレス上池台No.1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.8㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/23 | ローズハイツ東雪ケ谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅17分 | 3,699万円 | 58.6万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、大田区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大田区の平均と比較して12%割安です。
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